A Catalunya, les comunitats de propietaris es regeixen pel Llibre cinquè del Codi civil de Catalunya, no per la Llei de propietat horitzontal estatal.
- Convocatòria. Es pot enviar per correu electrònic. La junta ordinària s'ha de convocar amb un mínim de vuit dies d'antelació (article 553-21).
- Assistència a distància. Els propietaris poden assistir a la junta per videoconferència o altres mitjans telemàtics si els estatuts ho preveuen o la junta ho acorda (article 553-22).
- Delegació del vot. S'ha de fer per escrit i per a cada junta (article 553-24).
- Doble majoria. Els acords necessiten la majoria de propietaris i, alhora, la majoria de quotes de participació (article 553-25).
- Vot dels absents. En els acords que requereixen unanimitat o majories qualificades, es compten com a favorables els vots dels propietaris absents que, un cop notificats, no s'hi oposin en el termini d'un mes (article 553-26).
ElectIQ no substitueix la junta. És l'eina per votar-hi: la junta es convoca i es fa com sempre, a la sala, per videoconferència o de les dues maneres alhora.
- Carrega el cens. Puja la llista de propietaris amb la quota de participació de cada entitat.
- Prepara els punts que cal votar. Un per a cada punt de l'ordre del dia: pressupost, obres, nomenament de càrrecs, quotes extraordinàries.
- Vota a la junta. Els propietaris voten des del mòbil, tant si són a la sala com si estan connectats a distància. Les delegacions es registren abans de començar.
- Resultats per a l'acta. ElectIQ calcula a l'instant la majoria de propietaris i de quotes, i mostra qui ha votat a favor, en contra o s'ha abstingut.
Sense fulls de càlcul ni recomptes a mà.
Veus a l'instant si un acord s'aprova.
Per defecte, el vot és nominal, que és el que se sol recollir a l'acta. Si la junta ho decideix, un punt concret es pot votar en secret.
Cada vot queda registrat de manera inalterable, per si algú impugna un acord.
No cal instal·lar cap aplicació.
Gestiones moltes comunitats? Amb un sol compte pots portar el cens de cada comunitat i fer totes les juntes de l'any. Parla amb nosaltres i t'explicarem el pla per a administradors.